PRO СТРОЙКУ

Хорошо. Тогда хочется задать очень простой строительный вопрос: а где акт на те самые две тысячи кубометров? Которые якобы уже есть, но которые Кулешов не увидел. И, кстати, что там могло бы быть в этом акте? Если речь о 2000 м³ бетона для фундаментной плиты стадиона, можно составить вполне реалистичную оценку по нынешним воронежским ценам. Судя по актуальным прайсам сентября 2026 года, М500 / В40 на гранитном щебне стоит примерно 7 200–7 950 руб. за м³ в зависимости от поставщика; у одного из заводов цена М500 В40 — 7 800 руб./м³ без доставки. Если взять 2000 м³: 2000 × 7 800 = 15,6 млн рублей. То есть сам бетон — примерно 15–16 млн рублей. Но для реального строительства надо добавить доставку. Например, у того же поставщика доставка по Воронежу составляет примерно 270–760 руб./м³ в зависимости от расстояния. При условных 500 руб./м³ доставки: 2000 × 500 = 1 млн рублей. Получаем порядка 16,6 млн рублей только за бетон с доставкой. И это без арматуры, бетононасосов, работы, подготовки основания и прочих расходов. Залить бетон на плите стоит тысяч 10 - 12 за кубометр. К тому же, котлован, и шпунтовое ограждение не завершены. Но на фоне 20 миллиардов это, конечно, копейки.

Автогол за автоголом, или продолжение истории с 2000 пропавших кубов бетона После вчерашней публикации «PRO стройку» с вопросом, куда за неделю исчезли две тысячи кубов бетона из семи, которыми «Вести Воронеж» успели «залить» фундамент стадиона на Студенческой, из правительства области нам позвонили и попытались объяснить довести свое, так сказать, строительное видение ситуации. Объяснение получилось примерно таким: на самом деле 7 тысяч кубометров действительно уже залили. Просто официально эта цифра пока почему-то не оформлена. Поэтому 5 тысяч кубометров, которые после выездной проверки приводит минстрой в своем пресс-релизе, тоже правильная цифра. А 7 тысяч, о которых неделю назад отчитались «Вести», — тоже правильная. Просто считать бетон можно, оказывается, по-разному. 7000=5000. Верить ли этому объяснению или нет, решайте сами. То есть очная ставка между «Вестями», подрядчиком и минстроем пока не состоялась. Один считает фактически залитый и оформленный объём — получается 5 тысяч кубов. Другой считает весь якобы уже залитый объём — получается 7 тысяч. Между ними каким-то образом обнаружилась пропасть в две тысячи кубометров. Если, допустим, речь о фундаментной плите высотой метр, то это бетонный квадрат 45 на 45 метров. Треть футбольного поля. Потеряли. А еще и строить не начинали. То ли еще будет. Но самое интересное даже не потерянная в отчетах и сказках треть футбольного поля, а то, что сюжет «Вестей», судя по всему, был «нативной рекламой». То есть рекламой, но не совсем. За нее оплачено, в данном случае из бюджета, но пометки «На правах рекламы» нет. Наверное, она формально и не нужна, эта пометка. Если очень не хочется. Но это добавляет изюмчику. Выходит, это не пустоголовая ведущая одела на ноги сапоги со шпильками, а на голову каску. И выдала какую-то радостную чушь. Этот сюжет оплачен деньгами налогоплательщиков и, кажется, с целью напарить этих самых налогоплательщиков. А теперь, когда идиотский обман вскрылся благодаря профессиональным читателям «PRO стройку», никто не хочет признать ошибки. Напомним, как дело было: 24 сентября «Вестями» публикуется бодрый отчёт: фундамент полностью готов, в основание залито более 7 тысяч кубов бетона. Гол! 30 сентября министр строительства Артур Кулешов приезжает на объект и получает совершенно другую картину: котлован только разработан, бетонная подготовка выполнена на 90%, армирование продолжается, а собственно бетонирование фундаментной плиты только началось. И в плиту, по официальной информации самого минстроя, на тот момент уложено 5 тысяч кубометров из проектных 33,2 тысячи. Что там? Штанга! Теперь нам предлагают считать, что никаких противоречий нет. Просто один раз бетон посчитали так, а второй — эдак. Неужели Кулешов бетон считать не имеет? Мы много колких слов наговорили про Артура Михайловича, но в профессионализме ему не откажешь. В том числе, и по части чисто чиновничьей интуиции. Запахло жареным на подотчетном объекте - тут же приехал, перемерял, скромный пресс-релизик выпустил. Задницу свою прикрыл. Пять тыщ. Где еще две тыщи, которые не увидел министр? Нас уверяют, что они есть - только каких-то документов на них нет. Нам же очевидно: хотели нарисовать радужную картинку с возведенным фундаментом, а ее нет и близко. Более того, если на пять тысяч ушло… Впрочем, мы не знаем, когда начали лить. Но если будут соблюдать технологии и давать бетону набирать силу, то времени уйдет много. Месяц? Два? Не знаем. Залить то надо еще 25 тысяч с лишним кубов. Тогда зачем же было врать про завершенный фундамент? А попавшись на вранье, зачем упорствовать? Сказали бы: «Да там эта дура, с микрофоном, на высоких каблуках все перепутала». А 2, 5 или 7 - какая, в сущности, разница для непосвященной публики. Продолжение 👉

В августе в Воронежской области банки выдали 1,31 тыс. ипотечных кредитов на 4,76 млрд рублей. По сравнению с июлем это +13% по количеству и +20% по объёму. Средний размер кредита составил 3,63 млн рублей, средний срок — 253 месяца, то есть чуть более 21 года. За восемь месяцев в регионе выдано 9,91 тыс. ипотек на 36,72 млрд рублей. Особенно заметно выросла льготная ипотека. В августе на программы с господдержкой пришлось 504 кредита на 2,61 млрд рублей против 342 кредитов на 1,76 млрд рублей в июле. Таким образом, за месяц количество льготных выдач увеличилось на 47%, а объём — на 48%. Это означает, что льготные программы обеспечили примерно 55% всей ипотечной выдачи Воронежской области в августе по объёму и около 38,5% по количеству кредитов. Причём именно здесь региональная динамика значительно опережала общий рост рынка: по всей России выдачи крупнейших банков с поправкой на рабочие дни выросли на 11% по количеству и на 15% по объёму. Для Воронежской области август стал вторым подряд месяцем роста ипотечного рынка. При этом регион сохраняет статус крупнейшего ипотечного рынка Черноземья. Для сравнения, за январь–август в области оформлено почти 10 тыс. ипотечных кредитов на 36,7 млрд рублей. И здесь получается интересная местная особенность: рост ипотеки в августе всё сильнее концентрируется в программах господдержки. Одновременно рынок новостроек получает дополнительный импульс, поскольку значительная часть льготной ипотеки приходится именно на покупку жилья у застройщиков. На федеральном уровне это уже привело к тому, что в августе новостройки вновь вышли на первое место в структуре ипотечных выдач — 42% против 38% по готовому жилью. Для Воронежа это особенно существенно на фоне текущей ситуации в строительстве: при высокой рыночной ставке именно льготные программы остаются главным механизмом поддержания спроса на первичном рынке. При этом средняя фактическая цена жилья в регионе в августе составляла 134,2 тыс. рублей за кв. м на первичном рынке и 103,7 тыс. рублей на вторичном. Вывод: воронежский рынок растёт заметно быстрее именно за счёт господдержки: +47–48% за месяц против общероссийских +23–25% по льготной ипотеке.